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¿Debo comprar esta propiedad para la inversión? ¿Será esta propiedad una propiedad de inversión de engranaje negativo? ¿Cuáles son las deducciones fiscales que puedo obtener de la inversión en esta propiedad de alquiler? ¿Cuánto necesito pagar de su bolsillo semanalmente para esta propiedad de inversión? Los listados anteriores son solo algunas preguntas que esta calculadora de propiedades de inversión gratuita puede ayudarlo como una propiedad Investot para encontrar las respuestas. A principios de 2008, creé una calculadora de propiedades de inversión en la hoja de cálculo de Excel para mi uso personal para ayudarme con mi análisis de inversión en propiedad. Utilicé este libro de trabajo de calculadora de propiedades de inversión en varias propiedades potenciales ubicadas en Sydney. A fines de 2008, compré un apartamento de inversión de una cama en Sydney Sur y aseguré un préstamo solo de interés, incluido el 100% del precio de compra de la propiedad más del deber de sello, etc. Ahora, esta propiedad se ha convertido en una propiedad positiva de inversión en efectivo. Esta calculadora de propiedades de inversión gratuita calcula automáticamente el impuesto sobre la renta antes y después de las deducciones. Sin embargo, no llama automáticamente a todos los impuestos gubernamentales, deberes y la depreciación del costo de la construcción. Si desea ahorrar tiempo al calcular todo el impuesto gubernamental, los deberes, etc., puede comprar la calculadora de propiedades de inversión estándar para un precio de valor por dinero de AU $ 29.00 para su uso personal. Tenga en cuenta: todas las calculadoras de propiedad de inversión (versión gratuita, versión estándar o versión profesional) tienen el mismo conjunto de siguientes suposiciones. (1) Se supone que el inversionista tiene un préstamo hipotecario de interés y el interés es deducible para fines fiscales. (2) Al calcular el "nuevo impuesto a pagar", se utilizan las tasas de impuestos aplicables a los residentes australianos. La calculadora no incorpora factores que puedan influir en la cantidad de impuestos a pagar, como las contribuciones de Medicare, las contribuciones de HECS, cualquier descuentos y deducciones. (3) El método de descuento se utiliza para calcular el impuesto a la ganancia de capital si tiene la propiedad durante al menos 12 meses. El porcentaje de descuento es del 50%. (4) Se supone que todos los meses son de la misma longitud. Se supone que un año contiene exactamente 52 semanas o 26 quincenas. Esto supone implícitamente que un año tiene 364 días en lugar de los 365 o 366 reales.

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